Tìm hiểu nguyên nhân và cách xử lý tường nhà chung cư bị thấm nước

Mức độ đô thị hóa, đặc biệt là tại các thành phố lớn ngày càng tăng cao kéo theo nhiều tòa chung cư mọc lên như nấm. Đi liền với đó là rất nhiều công trình không ổn định, xuống cấp với những tòa chung cư giá rẻ dễ xảy ra tình trạng tường nhà chung cư bị thấm nước. Để giải quyết triệt để tình trạng thấm dột nguy hiểm này cần tìm hiểu rõ nguyên nhân và cách xử lý phù hợp. Hãy cùng tham khảo những biện pháp hữu ích ngay trong bài viết dưới đây.

1. Nguyên nhân dẫn đến tường nhà chung cư bị thấm nước

Với những căn hộ chung cư giá rẻ, sau khi ở một thời gian thường xuất hiện tình trạng trần nhà và góc tường có nhiều vết chân chim rạn nứt ngả vàng. Kèm theo đó là trần nhà bị đọng nước, nhỏ giọt vừa gây mất thẩm mỹ, vừa nguy hiểm với gia đình. Có một số nguyên nhân phổ biến dẫn đến tường nhà chung cư bị thấm nước:

– Ngay từ công đoạn thi công các biện pháp chống thấm đã không được chú trọng hoặc làm không đúng kĩ thuật dẫn đến những hệ lụy về sau. Sử dụng vật liệu kém chất lượng và đội ngũ nhân công thiếu kinh nghiệm.

– Hệ thống đường ống cấp thoát nước bị rò rỉ dẫn đến tình trạng tường nhà chung cư bị thấm nước gây nấm mốc, loang lổ màu sơn mất thẩm mỹ.

– Do các yếu tố khách quan khác tác động như thời tiết, khí hậu, nắng nóng, mưa ẩm,… khiến các vật liệu bị cong vênh và kết cấu tòa nhà bị biến dạng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn đe dọa đến sự an toàn của cư dân sống trong tòa nhà.

Tường nahf chung cư bị thấm do nhiều nguyên nhân

2. Cách xử lý tường nhà chung cư bị thấm nước hiệu quả

Khác với những căn hộ thông thường, công tác xử lý chống thấm tại các căn hộ chung cư thường sẽ có 4 hạng mục chính với những đặc thù riêng biệt. Bạn có thể tham khảo những mẹo hay giúp xử lý thấm nước tường nhà chung cư ngay dưới đây.

2.1. Xử lý chống thấm tường nhà chung cư

Tường nhà chung cư nhất là với những chung cư giá rẻ thường bị thấm dột nghiêm trọng, khu vực này xuất hiện các vế nấm mốc, bong tróc loang lổ. Để xử lý tường nhà chung cư bị thấm nước cần thực hiện theo 3 bước dưới đây:

– Vệ sinh bề mặt: Trước tiên cần sử dụng các loại hóa chất diệt nấm mốc để diệt tận gốc vi khuẩn giúp tường chung cư được vệ sinh tối đa. Làm sạch kĩ càng bề mặt cũng giúp phòng tránh các loại nấm mốc phát sinh trở lại trong thời tiết ẩm mốc.

– Làm phẳng bề mặt: Lấp đầy các khe hở giúp cho việc chống thấm đạt hiệu quả cao. Giữ cho tường khô ráo, sạch sẽ sau đó mới sử dụng sơn chống thấm sẽ đảm bảo hiệu quả gấp nhiều lần.

– Tiến hành sơn chống thấm nên sử dụng một lớp chống kiềm trước, sau đó phủ 2 lớp sơn chống thấm lên tường, mỗi lớp cách nhau 12 tiếng.

2.2. Xử lý chống thấm trần nhà chung cư

Trần nhà chung cư cũng là một vị trí thường xuyên xảy ra hiện tường thấm dột gây mất thẩm mỹ và nguy hiểm với người sử dụng căn hộ. Với trần nhà chung cư, chúng ta cũng thực hiện các bước chống thấm tương tự tường nhà chung cư bị thấm nước.

Xử lý trần nhà chung cư bị thấm nước

Tuy nhiên, đối với trần nhà, bạn nên sử dụng phương pháp chống thấm ngược, tức là chống thấm ở bề mặt không tiếp xúc trực tiếp với nguồn gây thấm.

2.3. Chống thấm cửa sổ chung cư

Cửa sổ chung cư thường được lắp đặt nhôm kính nên thường xuyên gặp phải tình trạng thấm dột, nước rò rỉ gây ướt tường, nước vào nhà vừa mất mỹ quan vừa gây hiện tượng nồm mốc khó chịu. Để xử lý tình trạng này, biện pháp được áp dụng nhiều nhất là sử dụng keo xịt silicon chống thấm để lấp đầy các vết nứt và khe hở.

Với cửa sổ chung cư bị thấm nước, cần xác định vị trí vết nứt và sử dụng keo silicon bơm trực tiếp vào vị trí khe hở. Xử lý vết thấm tại cửa sổ khá đơn giản, tuy nhiên cách này lại không phù hợp với những vết thấm nghiêm trọng. Bạn có thể tham khảo thêm các biện phá xử lý chống thấm nước cửa sổ khác như sử dụng hóa chất hoặc dùng silic hữu cơ.

2.4. Thi công chống thấm nhà vệ sinh chung cư

Đối với nhà vệ sinh bị thấm nước nên sử dụng phương pháp chống thấm thuận bởi đây là khu vực không đòi hỏi trình độ cao, cách này có chi phí thấp và độ bền cao.

– Làm sạch bề mặt tương tự như với tường chung cư, tuy nhiên với bề mặt sàn nhà vệ sinh nên làm ẩm bằng nước sạch trước khi thi công.

Các biện pháp xử lý

– Trong lúc tiến hành thi công bước đầu cần trát hỗn hợp xi măng quanh chân tường và sử dụng bay cao su để phủ sơn chống thấm trên bề mặt. Lưu ý với những bề mặt vuông góc cần quét sơn kĩ càng và chờ khoảng nửa ngày để lớp sơn khô hẳn. Sau đó ngâm nước thử trong 1 ngày để kiểm tra đầy đủ các vấn đề trước khi sử dụng bình thường.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại sơn chống thấm để khách hàng lựa chọn, bạn có thể tìm hiểu loại sơn phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Theo đó kết hợp với các biện pháp xử lý hiệu quả để xử lý tường nhà chung cư bị thấm nước sẽ mang lại hiệu quả lâu dài, giúp căn hộ của bạn giữ được thẩm mỹ và đảm bảo an toàn.

>> Xem thêm: CHIA SẺ CÁCH VỆ SINH NHÀ SIÊU NHANH SIÊU SẠCH